Via Procaccini 47

Scopri questa straordinaria opportunità nel prestigioso quartiere Gramsci/Sempione, a pochi passi dal magnifico Parco Sempione e dall'iconico Arco della Pace. Un'oasi di tranquillità a Milano dove storia e modernità si incontrano perfettamente.

Situato al 3° piano di un elegante stabile d'epoca risalente al 1920 SENZA ASCENSORE, questo bilocale di 57 m² commerciali rappresenta la scelta ideale per chi ricerca serenità senza rinunciare alla praticità urbana. L'immobile è stato sottoposto a una meticolosa ristrutturazione e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o arredato secondo i tuoi gusti personali.

La distribuzione interna è intelligente e funzionale: accogliente ingresso sul salotto con angolo cottura integrato, ampia camera matrimoniale con pratico angolo studio, bagno finestrato e un piccolo ripostiglio soppalcato che massimizza lo spazio disponibile. Gli armadi a muro ottimizzano ulteriormente la metratura.

Collegamenti eccellenti con la città: vicinanza al passante FNM Domodossola, metropolitana M5 a Piazza Gerusalemme e diverse linee tranviarie. La zona è ben servita da attività commerciali, con la celebre Via Paolo Sarpi e il mercato di Via Fauchè a portata di mano. Scuole primarie e secondarie nelle immediate vicinanze.

Lo stabile d'epoca conserva il suo fascino originario con portineria, ingresso caratterizzato da androne e cancello in ferro battuto, oltre a un suggestivo giardino condominiale. Riscaldamento centralizzato a caloriferi con termo valvole e video sorveglianza per la sicurezza.

Classe energetica E (IPE 145,00 kWh/m²a). Orientamento Ovest.

Un'occasione rara in una delle zone più ambite di Milano!

Rif: Proca2Loc